Ликвидация застройщика в 2026: риски и этапы
Завершение цикла строительства или смена бизнес-модели часто требует полного закрытия юридического лица. В 2026 году процедура добровольной ликвидации ООО в Ярославле для застройщиков осложняется жестким контролем за целевым использованием средств эскроу-счетов и обязательствами перед дольщиками.
Ключевые сложности при закрытии девелоперской компании
Основная проблема заключается в необходимости полного погашения всех обязательств перед кредиторами и государством. Если компания имела лицензии или разрешения на строительство, их аннулирование должно быть синхронизировано с процессом ликвидации.
Проверка долгов
Анализ задолженностей перед субподрядчиками и поставщиками материалов по договорам 2024-2025 гг.
Работа с ФНС
Прохождение финальной налоговой проверки, которая для застройщиков часто становится затяжной из-за больших оборотов.
Закрытие счетов
Корректное закрытие расчетных счетов и счетов эскроу в аккредитованных банках.
Чтобы избежать признания ликвидации фиктивной, необходимо строго соблюдать регламент публикации сведений в официальных источниках.
- Принятие решения о ликвидации и назначение ликвидатора.
- Публикация сообщения в «Вестнике государственной регистрации».
- Уведомление налоговой инспекции в течение 3 рабочих дней.
- Составление промежуточного и ликвидационного балансов.
Важно: Ошибки в ликвидационном балансе могут привести к отказу в исключении ООО из ЕГРЮЛ и переходу процедуры в плоскость судебных разбирательств.